Bảng giá dịch vụ thi công

13:46 - 02/07/2019

ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG NHÀ PHẦN THÔ VŨNG TÀU - BÀ RỊA

1. Đơn giá thi công xây dựng phần thô + Nhân công hoàn thiện: 3.200.000đ/m2

2. Ghi chú

Đơn giá thi công có thể thay đổi tùy theo các yếu tố như diện tích xây dựng, qui mô xây dựng và mật độ xây dựng của từng công trình, vui lòng liên hệ để được tư vấn

Đơn giá thi công áp dụng cho Qui Trình Thi Công Chuẩn của ĐẶNG DECOR, đã bao gồm chi phí giám sát và quản lý công trình, chi phí pháp lý của quá trình thi công, tất cả các khoản bảo hiểm của nhà thầu và bên thứ ba. Đơn giá được tính trên các loại vật tư theo danh mục dưới đây và chỉ tính cho công trình có điều kiện thi công bình thường, trong trường hợp công trình thi công trong hẻm, hoặc trong khu vực chợ, công ty sẽ áp dụng hệ số điều kiện thi công bất lợi.

Đơn giá không bao gồm phần gia cố nền móng bằng cọc bê tông, cọc nhồi hoặc cừ tràm, gia cố vách tầng hầm, giàn giáo bao che toàn công trình, chi phí khảo sát địa chất, trắc địa đối với công trình cao tầng, chi phí lắp đặt đồng hồ cấp điện, cấp nước mới.

 

HẠNG MỤC THI CÔNG

Hạng mục Nhà Thầu cung cấp cả Nhân công và Vật tư

  • Đào móng, xử lý nền, thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông móng từ đầu cọc ép/ cọc khoan nhồi trở lên.
  • Xây công trình ngầm như: bể tự hoại, bể nước ngầm, hố ga bằng gạch thẻ.
  • Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông bằng máy trộn tại chỗ hoặc bê tông thương phẩm hệ thống đà giằng, đà kiềng, dầm, cột, sàn... tất cả các tầng, sân thượng và mái. Lợp mái ngói (nếu có).
  • Xây và tô trát đúng tiêu chuẩn tất cả các tường bao che, tường ngăn phòng, hộp gen kỹ thuật bằng gạch ống.
  • Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông bản cầu thang theo thiết kế và xây bậc thang bằng gạch thẻ.
  • Thi công lắp đặt hệ thống ống luồn hộp đấu nối cho dây điện, dây điện thoại, dây internet, cáp truyền hình âm tường (Không bao gồm mạng Lan cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống đồng cho máy lạnh, hệ thống điện 03 pha).
  • Thi công lắp đặt hệ thống cấp thoát nước âm tường (Không bao gồm máy năng lượng mặt trời).
  • Thi công chống thấm sê nô, WC, sân thượng…

Vật tư sử dụng trong phần thô

Sắt VIỆT – NHẬT hoặc POMINA

Xi Măng CHINGFON 

(Xi măng xây tô M75 – Tương đương 1 bao xi măng = 10 thùng cát)

Gạch TUYNEL MỸ XUÂN, ĐỒNG NAI: kích thước chuẩn 8x8x18

Đá 10mm x20mm cho công tác bê tông và đá 40mm x 60mm cho công tác lăm le móng

Cát Tóc Tiên, Hội Bài: Cát hạt lớn đổ bê tông - Cát mi xây tô

BÊ TÔNG: Sử dụng bê tông thương phẩm hoặc bê tông trộn tại chỗ tùy theo điều kiện thi công 

(Mác bê tông theo thiết kế. Mác 250 với tỉ lệ: 1xi - 4cát - 6đá, thùng sơn 18l)

Ống nước BÌNH MINH 

(Quy cách theo tiêu chuẩn nhà sản xuất, chịu áp lực >PN5)

(Đường kính ống theo bản vẽ thiết kế, bao gồm ống nước lạnh, co, T, van khóa)

Ống cứng luồn dây điện âm trong sàn BTCT: VEGA

Ống ruột gà luồn dây điện trong Dầm - Tường: SINO

Hóa chất chống thấm: SIKA (loại 1)

Ngói THÁI LAN, ĐỒNG TÂM

Thiết bị phục vụ công tác thi công: Dàn giáo – Coppha sắt, thiết bị máy trộn bê tông, gia công sắt thép, cây chống các loại

  1. Hạng mục Nhà Thầu chỉ cung cấp Nhân công
  • Ốp lát gạch nền và tường (bề mặt sàn các tầng và nhà vệ sinh).
  • Ốp gạch, đá trang trí, không bao gồm đá granite, mable.
  • Thi công sơn nước (trét xả mattit, sơn lót và hoàn thiện).
  • Lắp đặt thiết bị vệ sinh (lavabo, bồn cầu và các phụ kiện).
  • Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng (ổ cắm, công tắc, bóng đèn).
  • Vệ sinh công trình trước khi bàn giao.
  1. Cách tính hệ số xây dựng tham khảo
  2. Hệ thống móng

- Móng đơn: 30%

- Móng đơn có đổ bê tông nền trệt: 45%

- Móng băng hoặc móng cọc: 50%

- Móng băng hoặc móng cọc có đổ bê tông nền trệt: 65%

  1. Tầng hầm (tính riêng với phần móng)

- Sâu dưới 1.2m so với vỉa hè: 150%

- Sâu trên 1.2m so với vỉa hè: 170%

- Sâu trên 1.8m so với vỉa hè: 200%

  1. Trệt, các lầu, tum cầu thang: 100%
  2. Ô thông tầng

Dưới 8m2, khu vực cầu thang tính như sàn bình thường

Trên 8m2 tính: 50%

  1. Ban công và sân thượng hở: 50%
  2. Mái

- Mái tôn: 30%

- Mái bê tông cốt thep đúc bằng: 50%

- Mái ngói xà gồ sắt: 50% x 1.4 hệ số nghiêng

- Mái đúc bê tông xiên dán ngói: 75% x 1.4 hệ số nghiêng

  1. Sân trước và sân sau: 50% đến 70% diện tích

Ghi Chú: Hệ số khác:

Nhà trong hẻm nhỏ, sâu, nhà gần chợ: Tính thêm hệ số bất lợi từ 5 ~ 20% tuỳ địa hình 

Nhà có thang máy: 15 triệu / sàn tầng 

Nhà cao tầng, từ tầng 3 (không tính trệt) tính thêm +7%/sàn

Nhà có mật độ xây dựng cao, nhiều WC, khách sạn: tính thêm +15%/sàn