Sân thượng hoặc ban công hướng biển tại các công trình nhà phố, biệt thự Vũng Tàu là không gian lý tưởng để ngắm cảnh, thư giãn. Tuy nhiên, đây cũng là khu vực chịu tác động khắc nghiệt nhất từ môi trường: nắng gắt chiếu trực tiếp, mưa lớn đột ngột và hơi muối biển ăn mòn liên tục.
Nếu công tác thi công chống thấm và lát gạch sàn khu vực này không đạt chuẩn, công trình rất dễ bị đọng nước, thấm dầm trần tầng dưới hoặc bong tróc gạch chỉ sau vài mùa mưa. Dưới đây là các lưu ý kỹ thuật quan trọng được tổng hợp từ thực tế thi công tại Vũng Tàu.
Bề mặt bê tông sân thượng lộ thiên bắt buộc phải được xử lý chống thấm đa lớp trước khi tiến hành ốp lát:
Vệ sinh & Tạo độ nhám bề mặt: Đục bỏ toàn bộ mảng bám vữa thừa, dùng máy hút bụi làm sạch bề mặt bê tông sàn.
Xử lý cổ ống thoát nước (M&E): Các vị trí ống nước đâm xuyên sàn bê tông phải được đục rãnh loa, quấn thanh trương nở và rót vữa tự chảy không co ngót (Grout) để khóa chặt kẽ hở.
Thi công màng chống thấm đàn hồi: Phủ tối thiểu 2–3 lớp màng chống thấm gốc xi măng màng đàn hồi (hoặc gốc Polyurethane), vén cao lên chân tường gạch từ 20cm – 30cm để tránh tình trạng thấm ngấm chân tường.
Đối với sàn sân thượng hướng biển, nước mưa cần được thoát nhanh nhất có thể về các phễu thu sàn:
Cán nền tạo độ dốc tiêu chuẩn: Lớp hồ cán nền phải đạt độ dốc tối thiểu từ $1.5\% - 2\%$ về hướng phễu thu nước. Tuyệt đối không để xảy ra hiện tượng võng lòng chảo gây đọng nước cục bộ.
Lựa chọn gạch lát sàn chống trượt: Ưu tiên sử dụng gạch nhám (Men Matt), gạch nhám giả đá hoặc gạch Porcelain có độ hút nước thấp ($< 0.5\%$). Gạch màu xám trung tính giúp hạn chế lộ mảng bám rêu mốc và chịu nhiệt tốt dưới ánh nắng chiếu trực tiếp.
Sử dụng ke cân bằng & Chừa đường ron: Bắt buộc dùng ke nhựa cân bằng để bề mặt sàn phẳng tuyệt đối, đồng thời chừa khoảng cách đường ron gạch từ 1.5mm – 2mm. Đường ron đủ rộng giúp màng keo chà ron giãn nở nhiệt tốt, không bị rộp gạch khi thời tiết thay đổi đột ngột.
|
Hạng mục kiểm tra |
Tiêu chuẩn kỹ thuật đạt yêu cầu |
Phương pháp kiểm tra thực tế |
|
Thử nước chống thấm |
Ngâm nước tối thiểu 24h - 48h, không thấm dầm sàn dưới |
Quan sát trần tầng bên dưới |
|
Độ dốc thoát nước |
Nước chảy gom nhanh về phễu, không đọng vũng |
Tưới nước xả sàn kiểm tra dòng chảy |
|
Bề mặt gạch lát |
Mạch gạch thẳng tắp, không lệch gờ giữa các viên gạch |
Soi đèn phẳng & Dùng thước nivo kiểm tra |
|
Mạch chà ron (Chít mạch) |
Keo chà ron lấp đầy kẽ gạch, không rỗng, không bong |
Quan sát trực tiếp bề mặt đường ron |
----------------- ❆ ❆ ❆ -----------------
Xem thêm : Top 5 Công ty Xây Dựng và Thiết Kế uy tín tại Vũng Tàu - ĐẶNG DECOR
Chúng tôi, công ty xây dựng phần thô tại Vũng Tàu, là một trong những đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực xây dựng phần thô và hoàn thiện. Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và công nhân có kinh nghiệm lâu năm trong ngành xây dựng, công ty đảm bảo sự chuyên nghiệp và chất lượng cao trong quá trình thi công phần thô các công trình xây dựng.
Địa chỉ mới: Số 33B Bế Văn Đàn, Phường Tam Thắng, TP Hồ Chí Minh.
(Địa chỉ cũ: Số 33B Bế Văn Đàn, Phường 7, TP. Vũng Tàu, Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu)
Hotline: 093 101 70 80
Email: dangdecor.vn@gmail.com
Website: https://dangdecor.vn/
Liên hệ ngay Hotline: 093 101 70 80 để được tư vấn thiết kế và xây dựng nhà tại Bà Rịa - Vũng Tàu
Cập nhật tiến độ xây nhà trọn gói Hoan's House (Trần Phú, Vũng Tàu). Kỹ thuật thả dây dọi, tưới gạch và xây tường bao chống om vữa của Đặng Decor.
Kỹ thuật đục cắt tường đi ống gen điện âm chuẩn tại công trình Tú Villa Vũng Tàu. Quy trình cắt máy 2 lưỡi, đóng lưới mắt cáo chống nứt tường.
Cập nhật tiến độ thi công cột & sàn bê tông Hưng's House Kha Vạn Cân. Xem ngay kinh nghiệm xây thô kiên cố khi xây nhà tại Vũng Tàu từ Đặng Decor!
Cập nhật tiến độ hoàn thiện Liên Villa Trần Phú! Khám phá kinh nghiệm ốp gạch khổ lớn chuẩn phẳng mịn khi xây nhà tại Vũng Tàu cùng Đặng Decor.
