Sau khi hoàn thành công trình sẽ có rất nhiều thủ tục pháp lý phải hoàn thiện. Trong đó, lập bản vẽ hoàn công là giai đoạn rất quan trọng giúp các đơn vị thiết kế, xây dựng cũng như chủ đầu tư hoàn tất công tác nghiệm thu công trình. Cùng tìm hiểu ngay khái niệm bản vẽ hoàn công là gì và các yêu cầu cần có của nó.
Trước tiên, bạn cần nắm được khái niệm hoàn công. Hiểu một cách đơn giản hoàn công là công tác hoàn thiện tính pháp lý cho căn nhà sau khi hoàn thành xong công trình. Hoàn công cần sự xác nhận của các bên liên quan về việc hoàn thành công trình, đã nghiệm thu và sẵn sàng đưa vào khai thác, sử dụng.
Theo đó, bản vẽ hoàn công là bản vẽ nhằm thể hiện kích thước, hình dáng, tình trạng thực tế của công trình đã hoàn thành so với bản vẽ thiết kế. Mọi sửa đổi đều được thực hiện dựa trên bản vẽ thiết kế đã được duyệt trước đó.
Bản vẽ đóng vai trò quan trọng trong việc hoàn thiện vấn đề pháp lý cho ngôi nhà như:
Vì mỗi công trình có tính chất, quy mô khác nhau nên bản vẽ sẽ được phân ra nhiều loại như:
Ngoài ra, còn có nhiều cách phân loại theo loại công việc, cấu kiện, bộ phận, hạng mục công trình hay quy mô.
Vì quan trọng về mặt ứng dụng và cả tính pháp lý nên một bản vẽ cần đáp ứng những yêu cầu nghiêm ngặt sau:
Xem thêm: Chi Phí Xây Dựng Nhà Trọn Gói Bà Rịa - Vũng Tàu
Dưới đây là quy định về trách nhiệm và người thực hiện:
Để biết thêm chi tiết về quy định bản vẽ hoàn công, bạn có thể xem qua Thông tư 26/2016/TT-BXD
Một bản vẽ hoàn công có hiệu lực về phần pháp lý cần phải được tuân thủ theo các yêu cầu cơ bản dưới đây:
Về cơ bản, bản vẽ hoàn công và bản vẽ thiết kế đều được xây dựng trên cùng một hệ toạ độ, tỷ lệ và phương thức thể hiện tiểu tiết như nhau. Sự khác biệt của hai bản vẽ này chủ yếu đến từ sự thay đổi phát sinh trong quá trình thi công.
Bản vẽ thiết kế sẽ được lập trước khi bắt đầu thi công, tu sửa công trình. Bản vẽ thiết kế sẽ thể hiện quy cách chi tiết, hình dáng, kích thước công trình. Nhà thầu có thể dùng bản vẽ thiết kế để hoàn công trong trường hợp hiện trạng thi công không thay đổi so với bản vẽ ban đầu.
Xem thêm: Vật Tư Xây Dựng Hoàn Thiện Loại Tốt Tại Vũng Tàu
Khi có sự thay đổi, bản vẽ hoàn công sẽ thể hiện sự chênh lệch của bản vẽ thiết kế và thực tế xây dựng. Sự thay đổi này chủ yếu đến từ việc điều chỉnh kích thước, vị trí, chi tiết… Nó được lập sau khi công trình đã hoàn thành.
Quy định về mẫu dấu hoàn công tại phụ lục II – Thông tư 26/2016/TT-BXD như sau:
Mẫu số 1: Áp dụng cho xây nhà dân dụng không áp dụng hình thức hợp đồng tổng thầu thi công xây dựng.
Mẫu số 2: Áp dụng cho hình thức hợp đồng tổng thầu xây dựng.
Lưu ý: Kích thước dấu của cả 2 mẫu trên tùy thuộc kích cỡ của chữ.
Trên đây là những thông tin cơ bản về bản vẽ hoàn công mà chủ đầu tư cần nắm rõ. Đây là một trong những phần quan trọng để công nhận tính pháp lý của căn nhà. Hãy liên hệ ngay với Công ty Xây dựng Đặng Decor, chúng tôi sẽ tư vấn, giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan đến xây dựng hiệu quả và tiện lợi nhất cho gia chủ.
----------------- ❆ ❆ ❆ -----------------
Xem thêm : Top 5 Công ty Xây Dựng và Thiết Kế uy tín tại Vũng Tàu - ĐẶNG DECOR
Chúng tôi, công ty xây dựng phần thô tại Vũng Tàu, là một trong những đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực xây dựng phần thô và hoàn thiện. Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và công nhân có kinh nghiệm lâu năm trong ngành xây dựng, công ty đảm bảo sự chuyên nghiệp và chất lượng cao trong quá trình thi công phần thô các công trình xây dựng.
Địa chỉ mới: Số 33B Bế Văn Đàn, Phường Tam Thắng, TP Hồ Chí Minh.
(Địa chỉ cũ: Số 33B Bế Văn Đàn, Phường 7, TP. Vũng Tàu, Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu)
Hotline: 093 101 70 80
Email: dangdecor.vn@gmail.com
Website: https://dangdecor.vn/
Liên hệ ngay Hotline: 093 101 70 80 để được tư vấn thiết kế và xây dựng nhà tại Bà Rịa - Vũng Tàu
Ai cũng có một giấc mơ về ngôi nhà của riêng mình – nơi không chỉ để trú nắng, tránh mưa, mà là nơi gói ghém bao hy vọng, gắn kết và an yên. Nhưng giấc mơ đó dễ dàng bị chững lại giữa thời buổi “vật giá leo thang từng ngày, xi măng đắt hơn vàng, cát cũng biết tăng giá như chứng khoán”. Vậy, liệu còn cách nào để xây nhà mà không bị trôi dạt giữa cơn bão chi phí?
Khi bắt đầu xây nhà, rất nhiều chủ đầu tư bối rối: bắt đầu từ đâu? Tìm ai thiết kế? Ai sẽ thi công? Và làm sao để công trình không bị đội vốn hay chậm tiến độ? Đó là lý do dịch vụ xây nhà trọn gói tại Vũng Tàu ngày càng trở nên thiết thực và được ưa chuộng.
Trong những năm gần đây, phong cách hiện đại không chỉ là một xu hướng thiết kế đơn thuần – nó đã trở thành lựa chọn ưu tiên tại Việt Nam, đặc biệt tại các khu đô thị phát triển như Vũng Tàu.
Dù là Biệt Thư hay Nhà Phố nhiều tầng, việc xây nhà vẫn đòi hỏi nhiều lưu ý quan trọng để đảm bảo công năng, thẩm mỹ và tối ưu chi phí.
Trong điều kiện thời tiết nắng nóng kéo dài như ở miền Nam, đặc biệt tại các khu vực đô thị ven biển như Vũng Tàu, việc làm mát ngôi nhà một cách tự nhiên là ưu tiên hàng đầu của nhiều gia chủ.
Xây một ngôi nhà – không đơn thuần là việc đổ bê tông, dựng tường, lắp mái. Đó là hành trình hiện thực hóa ước mơ, vun đắp nơi chốn an yên cho cả gia đình.
Bạn đang sở hữu một ngôi nhà hướng Tây – vị trí thường xuyên “chịu trận” nắng chiều gay gắt? Đừng lo! Với những giải pháp thông minh từ Công ty xây dựng Đặng Decor, ngôi nhà của bạn không chỉ mát mẻ hơn đáng kể mà còn thẩm mỹ, đẳng cấp và tiện nghi hơn bao giờ hết.
Thiết kế nội thất Vũng Tàu là gói dịch vụ phổ biến trên thị trường và được nhiều gia chủ lựa chọn để định hình không gian tổ ấm lý tưởng của mình.
Độ lấp nền (che phủ) kém, Bong tróc, Phấn hóa (bột hóa), Nấm mốc, Thấm nước, Vết cọ, Chảy màng sơn, Nhăn màng sơn là 8 lỗi thường gặp về vấn đề sơn. Hãy cùng Đặng Decor tìm hiểu nguyên nhân và giải pháp khắc phục các lỗi này.
Trước khi xây nhà, việc chuẩn bị kỹ lưỡng là yếu tố quyết định đến tiến độ, chất lượng và chi phí công trình. Đặng Decor chia sẻ 8 bước quan trọng cần làm trước khi khởi công như: xin phép xây dựng, khảo sát hiện trạng, lập kế hoạch tài chính, chọn đơn vị thi công uy tín…
Công Ty Đặng Decor chia sẻ một số lời khuyên giúp gia chủ chủ động hơn trong việc giám sát quá trình thi công ngôi nhà của mình, đồng thời tiết giảm tối đa chi phí phát sinh.
Việc chọn giữa móng băng và móng bè thường được thực hiện bởi kỹ sư xây dựng sau khi thực hiện đánh giá kỹ thuật và điều kiện thực tế của công trình. Để đảm bảo sự an toàn và độ bền của công trình, Gia Chủ nên tham khảo ý kiến chuyên gia và các quy định kỹ thuật trong ngành xây dựng nhiều kinh nghiệm.
