CÁCH TÍNH CHI PHÍ XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI TẠI BÀ RỊA - VŨNG TÀU

- Chi phí xây nhà trọn gói gồm những khoản nào, dự trù bao nhiêu chắc hẳn là vấn đề nan giải đối với những ai đang có ý định xây nhà.

- Hoặc để dự trù chi phí xây nhà trọn gói thì sẽ bao gồm gồm những chi phí những hạng mục nào, bao nhiêu trên diện tích đất cụ thể

=> Đó là đa số thắc mắc của những người xây nhà đang thắc mắc. Vậy hãy cùng Công ty xây dựng Vũng Tàu - Đặng Decor làm rõ những vấn đề trền với bài viết về Chi Phí Xây Nhà Trọn Gói dưới đây nhé.

Cách tính chi phí xây nhà trọn gói theo diện tích

- Để tính được chi phí xây dựng nhà trọn gói tại Bà Rịa - Vũng Tàu thì các nhà thầu dùng phương pháp tính tổng diện tích sàn sử dụng mỗi tầng cộng với các diện tích khác như móng, mái, sân, ban công, lô gia, thông tầng, sê nô và tầng hầm( nếu có) nhân với hệ số sau đó nhân với đơn giá từng hạng mục để ra chi phí xây nhà.

- Cần phải xác định trước diện tích thi công là bao nhiêu. Bạn muốn xây bao nhiêu tầng lầu thì giá cả sẽ tăng lên bấy nhiêu. Tuy nhiên, với các bản vẽ thiết kế về móng mái củng như nếu như bạn muốn xây thêm các khu vực phụ như sân thượng hay hiên nhà thì chắc chắc mức chi phí bỏ ra sẽ phải khác.

Công cụ báo giá xây nhà trọn gói của Công ty Đặng Decor - Bà Rịa Vũng Tàu

- Để cho khách hàng tại Bà Rịa - Vũng Tàu tự tính được chi phí xây dựng nhà cho mình một cách dễ dàng. Công ty xây dựng Đặng Decor đã tạo "Công cụ báo giá từ nhà phố, nhà cấp 4 đến biệt thự" một cách nhanh nhất và đơn giản nhất.

- Các khách hàng chỉ cần nhập các thông số theo yêu cầu như "Chiều dài, chiều rộng, số tầng, loại móng và loại mái" thì đã dự trù được chi phí kết quả của ngôi nhà mình muốn

Nhấn vào ảnh để tính giá xây nhà trực tuyến tại Vũng Tàu Bà Rịa

CÁC CHI PHÍ XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI BÀ RỊA - VŨNG TÀU

1. Chi phí thiết kế

Chi phí thiết kế một ngôi nhà chỉ rơi vào 2- 3% giá trị căn nhà mà bạn muốn thiết kế.

"Chi phí thiết kế = Tổng diện tích xây dựng đã qui đổi hệ số X đơn giá thiết kế/m2"

- Theo ví dụ này thì diện tích để tính là 256,5 m2. Nếu chi phí thiết kế là 150,000đ/m2 thi tổng sẽ là: Chi phí thiết kế = 256,5 m2 X 150,000đ/m2 = 38,475,000đ. Chúng ta sẽ lấy diện tích sau khi đã quy đổi hệ số nhân với đơn giá thi công sẽ ra chi phí

- Trong thực tế vẫn có nhiều chủ đầu tư muốn xây dựng cho mình một ngôi nhà đẹp theo phong cách riêng của mình những lại không muốn bỏ chi phí cho việc Thiết Kế, sẽ dự trên các mẫu nhà có sẳn trên mạng, hoặc mượn các bản vẽ trước đó đả thi công rồi và áp dụng vào khuân viên đất của mình.

- Khi áp dụng các mẫu nhà lấy nguồn trên internet gia chủ sẽ vấp phải vấn đề là các bản vẽ tỉ lệ bất hợp lý dẫn tới thi công ra thực tế sẽ không đạt được kỳ vọng của gia chủ.

- Mượn bản vẽ đã thi công trước đó thì sẽ không chính xác được 100% khuôn viên đất muôn xây của ban, và công năng ngôi nhà củng sẽ không phù hợp 100% với mong muốn của bạn.

- Ngoài ra việc không có thiết kể sẳn từ trước dẫn đến việc thi công có thể gây phát sinh lên 20 – 30 % hoặc cao hơn.

=> Tiềm tàng nguy cơ bỏ một số tiền lớn xây cho mình một ngôi nhà nhưng cuối cùng lại không được ưng ý như mong muốn.

2. Chi phí phần thô

- Chí Phí Xây Nhà Phần Thô = Tổng diện tích xây dựng đã quy đổi hệ số X đơn giá /m2

- Đơn giá xây dựng bao gồm vật tư thô (cát, đá, gạch, xi măng…) và nhân công.

- Chúng ta ví dụ với diện tích quy đổi đã tinh ở ví dụ ở trên:

• Ví dụ đơn giá xây nhà phần thô là 3,600,000đ/m2

- Thi Chi Phí Xây Nhà Phần Thô Của Ngôi Nhà Sẽ Là:

- Chi Phí Xây Nhà Phần Thô = 256,5 m2 x 3,600,000 đ = 923,400,000đ

- Như vậy với Chi phí Phần Thô thi chủ đầu tư vẫn phải bỏ tri phí để mua các vận liệu hoàn thiện. và chi phí về nội thất cho ngôi nhà.

Xây phần thô cho công trình nhà chú Tự - Nguyễn Văn Trỗi

3. Chi phí hoàn thiện

Thông thường để nắm được sơ bộ về chi phí hoàn thiện chúng ta thường dùng phương pháp tính theo diên tích như sau:

Chí Phí Hoàn Thiện = Tổng diện tích xây dựng đã quy đổi hệ số x Đơn giá /m2

Ví dụ: Đơn giá hoàn thiện là 2,400,000đ/m2

Thì Chi Phí hoàn thiện = 256,5 m2 x 2,400,000 đ = 615,600,000đ

Phương pháp này chỉ dùng để dự chù kinh phí hoàn thiện, nó chưa được chính xác cho lắm

Phương pháp 2:

Ngoài ra Công ty xây dựng Đặng Decor sẽ dùng phương phpas bóc tách dự toán về vật tư hoàn thiện cụ thể, có số lượng, khối lượng cung như chủng loại mẫu mã vật tư đầy đủ. Như vậy chi phí sẽ chính xác nhất. Để được tư vấn vấn cụ thể hơn, khách hàng vui lòng liên hệ với Công ty để được tư vấn trực tiếp.

4. Chi phí xin giấy phép xây dựng

- Để được cấp giấy phép xây dựng nhà ở, chúng ta cần có một bản vẽ xin phép xây dựng theo đúng pháp luật, hồ sơ và các thủ tục khảo sát để được cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn

- Đồng thời sẽ bao gồm lệ phí xin phép xây dựng là 50,000đ

- Để thuận tiện cho thủ tục này thì công ty xây dựng Đặng Decor có "Dịch vụ xin giấy phép xây dựng trên địa bàn Bà Rịa - Vũng Tàu" nhanh chóng chỉ 20 ngày.

5. Chi phí xin cấp điện nước

Các khoản chi phí xin cấp điện bao gồm:

– Vật tư và nhân công để lắp đặt dây sau công tơ (trừ áp tô mát hoặc cầu chì phía sau áp tô mát hoặc cầu chì bảo vệ công tơ);

– Thuế và các chi phí khác theo quy định của Nhà nước.

Chi phí lắp công tơ nước mới bao gồm:

– Cụm đồng hồ đo nước đối với trường hợp khách hàng lắp đặt mới

– Khách hàng tách hộ (đối với các khách hàng nằm trong phạm vi cấp nước của công ty và khu vực dự án đã đầu tư toàn bộ tuyến ống phân phối và dịch vụ) sẽ do đơn vị cấp nước chịu chi phí.

6. Chi phí xin đấu nối hệ thống nước thải và xin số nhà

- Đấu nối hệ thống nước thải

Tùy theo trường hợp cụ thể chi phí xin lắp đặt hệ thống nước thải có thể thay đổi.